Cannes-et-Clairan

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Cannes-et-Clairan

570 000 €

Vente

Vente Propriété 328m2 Cannes-et-Clairan (30260) STARTGO LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 58311


Cannes et Clairan, 30260 situé proche de la route qui relie les plages aux Cévennes, en zone de collines sauvages et boisées. Cette ancienne magnanerie est imbriquée dans un hameau calme entre Quissac 15 min et Sommières 15 min, Nîmes est à 30 min. Implanté en retrait dans un grand jardin arboré d’olivier et de ses mûrier, la bâtisse en pierre de 370 m² au total laisse une grande partie du terrain libre pour tous type de projet sur 2000 m², un large espace enherbé est disponible pour les bains de soleil et la vue vers les collines est dégagé.

Cette maison construite au 15°, entièrement rénové en 1993 par un architecte, possède le charme de l’ancien et le confort actuel, grande pièce de vie est très moderne avec sa grande hauteur de plafond, une circulation en galerie et sa cheminée suspendue.

Cette belle habitation de 328 m2 habitable est organisé comme suit :

- au rez de jardin : de part et d’autre de l’entrée, une salle à manger, en face la cuisine, puis son arrière cuisine et sa pièce de réserve ou de rangement, ensuite une grand salon cathédrale de 65 m² avec sa cheminée, depuis celui ci des accès à une terrasse mi-ombragée ou à un jardin d’hiver en véranda. 3 escaliers permette de monter au 1er.
- au 1 er : une suite en bout de la galerie, très indépendante avec sa salle d’eau et sa terrasse, la galerie en mezzanine est un coin musique, lecture, puis 3 chambres regroupées proche d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de WC indépendant qui donne sur un dégagement large qui organise également l’accès au second étage,
- au 2 ème : un bureau bibliothèque comme un cathédrale, il pourrait recevoir une mezzanine ou servir de cinquième chambre,

Le jardin , arboré sans excès, il est largement piscinable, très bien exposé au sud, il comporte également des zones ombragé par des mûriers centenaires (vers à soie) et de très beau olivier. Un puits (citerne ) se trouve sur la parcelle.
Surface des pièces :

jardin d’hiver 10,07 m²
salon 64,58 m²
salle à manger 24,53 m²
cuisine 20,80 m²
entrée 3,00 m²
arrière cuisine 19,45 m²
rangement 16,13 m²
chaufferie 8,00 m²
cour intérieur 8,00 m²
chambre 19,83 m²
mezzanine 16,30 m²
chambre suite 16,16 m²
salle d’eau 6,64 m²
terrasse balcon 10,07 m²
salle d’eau et wc
et salle de bain 18,90 m²
bibliotheque 21,52 m²
dégagement
et wc au rdc 7,98 m²
chambre 20,96 m²
chambre 24,90 m²


Mots clé : Cannes et Clairan ; 30260 ; annonce immobilière ; authentique ; bastide ; pierre ; magnanerie ; campagne ; calme ; accessible ; bien desservie; sud ; soleil ; Occitanie ; charme ; grille fer forgé ; véranda ; suite ; maison d’architecte, architecturale ;
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 570000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : bordet sandrine
- Tel : 0641932277
- RSAC : 353360381
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

VOIR DETAILS


30260 - Cannes-et-Clairan Gard