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570 000 €

Vente

Vente Propriété 328m2 Cannes-et-Clairan (30260) STARTGO LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 58311


Cannes et Clairan, 30260 situé proche de la route qui relie les plages aux Cévennes, en zone de collines sauvages et boisées. Cette ancienne magnanerie est imbriquée dans un hameau calme entre Quissac 15 min et Sommières 15 min, Nîmes est à 30 min. Implanté en retrait dans un grand jardin arboré d’olivier et de ses mûrier, la bâtisse en pierre de 370 m² au total laisse une grande partie du terrain libre pour tous type de projet sur 2000 m², un large espace enherbé est disponible pour les bains de soleil et la vue vers les collines est dégagé.

Cette maison construite au 15°, entièrement rénové en 1993 par un architecte, possède le charme de l’ancien et le confort actuel, grande pièce de vie est très moderne avec sa grande hauteur de plafond, une circulation en galerie et sa cheminée suspendue.

Cette belle habitation de 328 m2 habitable est organisé comme suit :

- au rez de jardin : de part et d’autre de l’entrée, une salle à manger, en face la cuisine, puis son arrière cuisine et sa pièce de réserve ou de rangement, ensuite une grand salon cathédrale de 65 m² avec sa cheminée, depuis celui ci des accès à une terrasse mi-ombragée ou à un jardin d’hiver en véranda. 3 escaliers permette de monter au 1er.
- au 1 er : une suite en bout de la galerie, très indépendante avec sa salle d’eau et sa terrasse, la galerie en mezzanine est un coin musique, lecture, puis 3 chambres regroupées proche d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de WC indépendant qui donne sur un dégagement large qui organise également l’accès au second étage,
- au 2 ème : un bureau bibliothèque comme un cathédrale, il pourrait recevoir une mezzanine ou servir de cinquième chambre,

Le jardin , arboré sans excès, il est largement piscinable, très bien exposé au sud, il comporte également des zones ombragé par des mûriers centenaires (vers à soie) et de très beau olivier. Un puits (citerne ) se trouve sur la parcelle.
Surface des pièces :

jardin d’hiver 10,07 m²
salon 64,58 m²
salle à manger 24,53 m²
cuisine 20,80 m²
entrée 3,00 m²
arrière cuisine 19,45 m²
rangement 16,13 m²
chaufferie 8,00 m²
cour intérieur 8,00 m²
chambre 19,83 m²
mezzanine 16,30 m²
chambre suite 16,16 m²
salle d’eau 6,64 m²
terrasse balcon 10,07 m²
salle d’eau et wc
et salle de bain 18,90 m²
bibliotheque 21,52 m²
dégagement
et wc au rdc 7,98 m²
chambre 20,96 m²
chambre 24,90 m²


Mots clé : Cannes et Clairan ; 30260 ; annonce immobilière ; authentique ; bastide ; pierre ; magnanerie ; campagne ; calme ; accessible ; bien desservie; sud ; soleil ; Occitanie ; charme ; grille fer forgé ; véranda ; suite ; maison d’architecte, architecturale ;
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 570000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : bordet sandrine
- Tel : 0641932277
- RSAC : 353360381
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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30260 - Cannes-et-Clairan Gard

574 425 €

Vente

Vente Propriété 320m2 Aubais (30250) STARTGO LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 58263


Aubais 30250. Village côté, touristique et médiéval entre mer et Cévennes, à 5 mn d’une entrée d’autoroute, est à mi chemin entre Nîmes et Montpellier. Cette maison est située en partie haute du village en bordure dans un quartier résidentiel. La garrigue au porte du village et la rivière à 3 min invite aux ballades.

Cette belle bâtisse comporte un appartement résidentiel confortable au premier étage et de 2 appartements locatifs en rez de jardin, un grand T2 et un grand studio, une salle de jeu avec sauna et un atelier, en arrière se trouve une deuxième habitation aménagée en chambres d’hôtes sur 2 étages, chacune comporte sa salle d’eau, une terrasse agréable et une belle surface. En rez de jardin se trouvent un local buanderie et une cuisine dédiés aux hôtes. Les extérieurs sont arborés sans excès, la propriété profite d’une piscine couverte au sud, d’un jeu de boule au nord et d’un spa à l’arrière du jardin.
Cette affaire est prête à exploiter pour la saison qui arrive, son site internet est encore actif et les réservations arrivent, elle est vendue avec literies , meubles et machine à laver, etc...
Elle peut convenir également pour un investissement locatif à l’année, il est facile de réaménager les appartements pour avoir 5 appartements en location.


Construite en 1948 et 1974 et agrandie en 1999, tout est en excellent état car très bien entretenu, la surface totalise environ 320 m², voici la répartition des pièces :

4 chambres d’hôtes avec une salle d’eau et un balcon chacune,
1 appartement de type studio , avec salle d’eau, placard et pièce de rangement.
1 appartement de type T2 avec un dégagement, une chambre, un grand salon, une cuisine et une salle d’eau.
L’appartement des exploitants comporte une terrasse semi couverte avec coin barbecue et repas, un salon/séjour/salle à manger, une cuisine séparée équipée. Séparé par un couloir, le côté nuit est composé de 3 chambres et d’une salle de bain. Depuis la cuisine un escalier descend à un atelier puis à la salle commune.

Prestation :
piscine 8x4 couverte,
jacuzzi
sauna
salle de jeux avec billard
panneaux photovoltaïque sous contrat (revenu de 2000€) et autoconsommation
climatisation réversible indépendante pour chaque chambre et appartement.

Mots Clé : annonce immobilière ; Aubais ; 30250 ; plage ; Cévennes ; arrière pays ; touristique ; chambre d’hôte ; villa ; appartement ; locatif ; location ; loyer ; location saisonnière ; piscine ; tranquillité ; affaire commerciale ; clé en main ; Sommières ; Montpellier ; la Grande Motte ; occitanie ; rivière ; autoroute ; commerce ; rentabilité ; médiéval ;

- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 574425 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : bordet sandrine
- Tel : 0641932277
- RSAC : 353360381
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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30250 - Aubais Gard

456 000 €

Vente

Vente Propriété 155m2 Sommières (30250) STARTGO LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 58044


Sommières 30250. Proche de la ville à 10 mn. Entre 2 villages avec commerces, ce moulin du 18°siècles est niché au bord d'une petite rivière qui coule 11 mois sur 12.
La propriété s'étend de part et d'autre d'une rivière, un pont privé relis les parcelles sur une surface de sur 1,9 ha environ . Une grande partie des terres est labourable et en faible pente, elles sont clôturée, une partie en jardin est isolé du reste. Des points d'eau et d'électricité sont répartis sur toute la surface des terrains ce qui leur donnes un bon potentiel de développement d'activité professionnel de type camping à la ferme, accueille de camping car, tourisme équestre et autres. Un forage 50 m de profondeur, avec un débit important toute l'année assure une alimentation de la maison et les arrosages.
La maison ancienne, rénové et agrandie comporte :
-1 grande chambre avec accés direct à la salle d'eau ;
-1 chambre d 'enfant accessible depuis la chambre parentale
-1 chambre indépendante avec salle d'eau en 1 ere étage
-1 chambre d'amis en mezzanine avec salle d'eau et WC
-1 salon de 30 m² env
-1 grande cuisine séparé de 20 m²
-1 véranda avec toit cathédrale de 25 m²
-1 piscine couverte par un abris coulissant avec une grande terrasse dallée
1 appentis et un local technique

Le charme de ce lieu s'accompagne de possibilités de vivre en autonomie dans la nature à proximité d'une ville qui comporte tous commerces et d'acquérir un lieu particulier, avec la rareté de posséder les 2 berges.
Mots clés : vente immobilière ; moulin ; terrain agricole ; microferme ; autonomie ; eau ; maison atypique ; camping ; habitat alternatif ; cachet ; equestre ; ferme equestre ; randonnée ; gites.

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 456000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : bordet sandrine
- Tel : 0641932277
- RSAC : 353360381
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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30250 - Sommières Gard

570 000 €

Vente

Vente Propriété 220m2 Sauve (30610) STARTGO LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 57647


Sauve,30610. Magnanerie rénovée avec dépendance au début des Cévennes.

La propriété est composée d'une habitation principale de 137 m² et d'une habitation secondaire ou d'accueil juxtaposée de 85 m², facile à relier, sise sur 3.2 Ha. Elle est accompagnée d'un hangar en bois avec appentis latéral et mezzanine en étage.


A l'extérieur du beau village de Sauve, village médiéval très agréable et très visité durant le printemps et l'été à proximité de Sommières, Quissac et St Hippolyte du Fort, proche de Montpellier, de Nîmes, aux portes des Cévennes, et pourtant à moins d'une heure de la méditerranée.
Cette belle maison est une ancienne magnanerie construite fin 17 ° siècle. La rénovation actuelle date de l'année 2000 . Située à 5 mn du fleuve Vidourle, elle conviendrait aux amoureux de la nature en résidence principale, secondaire ou pour y fonder une activité professionnelle, notamment en équitation, télétravail ou activité d'artisan.

Facile d’accès, à 200 mètres de la route principale, elle émerge des micocouliers, sur un terrain en succession de terrasse ( restanque ou bancaou, appelées ici des bancelles ).

L'habitation principale est composée d'un grand espace de vie en rez de chaussée avec un salon avec cheminé focus (grand modèle ), une cuisine séparée du salon par le couloir menant à l'escalier, de part et d'autre de ce dernier, une pièce de rangement avec placard et un WC en fond, de l'autre une petite pièce de rangement sous escalier, cette dernière est prédestinée à relier les 2 habitations si nécessaire. Depuis le palier à l'étage, sont disposés une salle de bain et un WC donnant sur un sas (petit couloir) qui amène à une grande chambre 19 m², de l'autre coté du palier se trouve un grand bureau de 21,2 m², (chambre sans salle d'eau), et une suite de18 m² accompagné d'une douche et d'un WC indépendant.

L'habitation secondaire imbriquée à la première a une entrée séparée à l'opposé de l'autre, elle donne directement sur une pièce de vie avec cuisine dans le même volume, au centre un coin cheminée (Focus orientable), un coin salon agréable, derrière la cheminé un escalier dessert l'étage, où se trouve un palier avec rangement qui distribue 2 chambres. La salle d'eau et le WC sont indépendants.
A l'extérieur, derrière la cuisine de ce logement se trouve une pièce de 15 m² qui peut servir de bureau ou de chambre indépendante.
Un chauffage par géothermie sol/sol assure un chauffage général des habitations, les cheminées apportent un appoint et une animation de demie saison, l'eau chaude est produite par une pompe à chaleur air/eau.
La propriété est connectée au téléphone, internet et très bonne liaison 4G, au réseau d'eau potable et au réseau électrique. De plus un contrat de production en photovoltaïque rapporte annuellement la somme de 1800€, et une seconde installation plus petite assure de l’électricité en autoconsommation donc aucun frais d’électricité, avec son puits elle est pratiquement autonome.
L'assainissement est non collectif, l'installation est à remettre aux normes (devis sur demande).

Il s'agit d'une rénovation sérieuse avec un projet d'architecte, les travaux ont été terminés en 2000 .
Sur cette parcelle, de 19 000 m² se trouvent également un hangar de 48 m² en bois de construction professionnelle en usine et montage sur place, avec permis accordé, avec une mezzanine de 28 m², il est raccordé à l’électricité, une petite piscine avec pataugeoire faisant fonction de réservoir d'eau de pluie, et un puits, réserve d'eau de 30 m3 en tout, l'autre parcelle de 10 000 m² est actuellement utilisée en pâture pour des chevaux, elle est libre de toute location.

Composition et dimensions des pièces :

habitation principale
chambre 19m² + wc/douche
suite 18,5 + wc et salle de bain
chambre/bureau 21,2 m²
salon 22m²11
cuisine16,5m²

habitation secondaire
chambre 15 m²
chambre/bureau 18 m²
salon 24m

Communs (Rez-de-chaussée)
Local chauffage 17,5 m²
bureau 15 m²

Hangar
Rez de jardin 48,0 m²
Mezzanine 24,0 m²
Appentis 17,0 m²
Mots Clés: vente immobilière; Mas languedocien; propriéte ; magnanerie; promenade à cheval; equitation, gîte equestre; Gard; Herault; Occitanie Languedoc; propriéte avec terrain; agricole; ferme;centre équestre; hangar; chevaux; dépendance; grand terrain; campagne; proche ville; Cevennes.
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 570000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : bordet sandrine
- Tel : 0641932277
- RSAC : 353360381
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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30610 - Sauve Gard