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456 000 €

Vente

Vente Propriété 155m2 Sommières (30250) STARTGO LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 58044


Sommières 30250. Proche de la ville à 10 mn. Entre 2 villages avec commerces, ce moulin du 18°siècles est niché au bord d'une petite rivière qui coule 11 mois sur 12.
La propriété s'étend de part et d'autre d'une rivière, un pont privé relis les parcelles sur une surface de sur 1,9 ha environ . Une grande partie des terres est labourable et en faible pente, elles sont clôturée, une partie en jardin est isolé du reste. Des points d'eau et d'électricité sont répartis sur toute la surface des terrains ce qui leur donnes un bon potentiel de développement d'activité professionnel de type camping à la ferme, accueille de camping car, tourisme équestre et autres. Un forage 50 m de profondeur, avec un débit important toute l'année assure une alimentation de la maison et les arrosages.
La maison ancienne, rénové et agrandie comporte :
-1 grande chambre avec accés direct à la salle d'eau ;
-1 chambre d 'enfant accessible depuis la chambre parentale
-1 chambre indépendante avec salle d'eau en 1 ere étage
-1 chambre d'amis en mezzanine avec salle d'eau et WC
-1 salon de 30 m² env
-1 grande cuisine séparé de 20 m²
-1 véranda avec toit cathédrale de 25 m²
-1 piscine couverte par un abris coulissant avec une grande terrasse dallée
1 appentis et un local technique

Le charme de ce lieu s'accompagne de possibilités de vivre en autonomie dans la nature à proximité d'une ville qui comporte tous commerces et d'acquérir un lieu particulier, avec la rareté de posséder les 2 berges.
Mots clés : vente immobilière ; moulin ; terrain agricole ; microferme ; autonomie ; eau ; maison atypique ; camping ; habitat alternatif ; cachet ; equestre ; ferme equestre ; randonnée ; gites.

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 456000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : bordet sandrine
- Tel : 0641932277
- RSAC : 353360381
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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30250 - Sommières Gard

570 000 €

Vente

Vente Propriété 220m2 Sauve (30610) STARTGO LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 57647


Sauve,30610. Magnanerie rénovée avec dépendance au début des Cévennes.

La propriété est composée d'une habitation principale de 137 m² et d'une habitation secondaire ou d'accueil juxtaposée de 85 m², facile à relier, sise sur 3.2 Ha. Elle est accompagnée d'un hangar en bois avec appentis latéral et mezzanine en étage.


A l'extérieur du beau village de Sauve, village médiéval très agréable et très visité durant le printemps et l'été à proximité de Sommières, Quissac et St Hippolyte du Fort, proche de Montpellier, de Nîmes, aux portes des Cévennes, et pourtant à moins d'une heure de la méditerranée.
Cette belle maison est une ancienne magnanerie construite fin 17 ° siècle. La rénovation actuelle date de l'année 2000 . Située à 5 mn du fleuve Vidourle, elle conviendrait aux amoureux de la nature en résidence principale, secondaire ou pour y fonder une activité professionnelle, notamment en équitation, télétravail ou activité d'artisan.

Facile d’accès, à 200 mètres de la route principale, elle émerge des micocouliers, sur un terrain en succession de terrasse ( restanque ou bancaou, appelées ici des bancelles ).

L'habitation principale est composée d'un grand espace de vie en rez de chaussée avec un salon avec cheminé focus (grand modèle ), une cuisine séparée du salon par le couloir menant à l'escalier, de part et d'autre de ce dernier, une pièce de rangement avec placard et un WC en fond, de l'autre une petite pièce de rangement sous escalier, cette dernière est prédestinée à relier les 2 habitations si nécessaire. Depuis le palier à l'étage, sont disposés une salle de bain et un WC donnant sur un sas (petit couloir) qui amène à une grande chambre 19 m², de l'autre coté du palier se trouve un grand bureau de 21,2 m², (chambre sans salle d'eau), et une suite de18 m² accompagné d'une douche et d'un WC indépendant.

L'habitation secondaire imbriquée à la première a une entrée séparée à l'opposé de l'autre, elle donne directement sur une pièce de vie avec cuisine dans le même volume, au centre un coin cheminée (Focus orientable), un coin salon agréable, derrière la cheminé un escalier dessert l'étage, où se trouve un palier avec rangement qui distribue 2 chambres. La salle d'eau et le WC sont indépendants.
A l'extérieur, derrière la cuisine de ce logement se trouve une pièce de 15 m² qui peut servir de bureau ou de chambre indépendante.
Un chauffage par géothermie sol/sol assure un chauffage général des habitations, les cheminées apportent un appoint et une animation de demie saison, l'eau chaude est produite par une pompe à chaleur air/eau.
La propriété est connectée au téléphone, internet et très bonne liaison 4G, au réseau d'eau potable et au réseau électrique. De plus un contrat de production en photovoltaïque rapporte annuellement la somme de 1800€, et une seconde installation plus petite assure de l’électricité en autoconsommation donc aucun frais d’électricité, avec son puits elle est pratiquement autonome.
L'assainissement est non collectif, l'installation est à remettre aux normes (devis sur demande).

Il s'agit d'une rénovation sérieuse avec un projet d'architecte, les travaux ont été terminés en 2000 .
Sur cette parcelle, de 19 000 m² se trouvent également un hangar de 48 m² en bois de construction professionnelle en usine et montage sur place, avec permis accordé, avec une mezzanine de 28 m², il est raccordé à l’électricité, une petite piscine avec pataugeoire faisant fonction de réservoir d'eau de pluie, et un puits, réserve d'eau de 30 m3 en tout, l'autre parcelle de 10 000 m² est actuellement utilisée en pâture pour des chevaux, elle est libre de toute location.

Composition et dimensions des pièces :

habitation principale
chambre 19m² + wc/douche
suite 18,5 + wc et salle de bain
chambre/bureau 21,2 m²
salon 22m²11
cuisine16,5m²

habitation secondaire
chambre 15 m²
chambre/bureau 18 m²
salon 24m

Communs (Rez-de-chaussée)
Local chauffage 17,5 m²
bureau 15 m²

Hangar
Rez de jardin 48,0 m²
Mezzanine 24,0 m²
Appentis 17,0 m²
Mots Clés: vente immobilière; Mas languedocien; propriéte ; magnanerie; promenade à cheval; equitation, gîte equestre; Gard; Herault; Occitanie Languedoc; propriéte avec terrain; agricole; ferme;centre équestre; hangar; chevaux; dépendance; grand terrain; campagne; proche ville; Cevennes.
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 570000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : bordet sandrine
- Tel : 0641932277
- RSAC : 353360381
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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30610 - Sauve Gard

925 000 €

Vente

Vente Propriété 130.94m2 Lattes (34970) STARTGO LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 57327


Lattes, 34970. Belle propriété aux portes de Montpellier, près des plages de Palavas les Flots et Villeneuve les Maguelone, sur la commune de Lattes. Elle a un grand potentiel d’accueil et d'agrandissement de par son terrain de 1ha 06 et ses dépendances. Proche du centre ville, et à la campagne, hors lotissement, cette villa est une construction de qualité sur 600 m² constructible et possède un terrain non constructible attenant de 10 000 m² le tout clôt par un grillage sur murette.

La maison, construite en 2000 se compose d'une grande pièce de vie, salon, salle à manger, cuisine en un seul volume, une large entrée par laquelle on accède à une chambre et une salle d'eau avec wc. Une grande suite parentale succède à la pièce de vie, elle comporte une salle d'eau avec douche hydromassante et un dressing séparé. Du salon on accède à une grande terrasse avec une cuisine d'été, aussi accessible depuis la terrasse.Un escalier depuis le coin salon dessert l'étage, celui ci se compose d'un grand espace divisé en 2 parties ( 56 m²), cet espace est pré- aménagé avec isolation sous toiture en panneaux sandwich, électricité, chauffage central et eau chaude et froide, il peut devenir une extension ou un appartement, gîte séparer ou connecté.Les fenêtres PVC sont équipées de volets roulants. Le chauffage central est équipé d'une chaudière à Fioul et d'une cheminée dans le salon. Une cave est creusée sous le salon.

À l'extérieur un garage lui aussi pré-aménagé, avec isolation sous toiture en panneaux sandwich, électricité, chauffage central et eau chaude et froide sur 40 m². Sur le coté se trouve 1 atelier et 1 remise, en fond de terrain 2 appentis peuvent recevoir chevaux et fourrage. Les extérieurs sont desservis en eau de forage et en électricité. Simple d’entretien les abords de la maison sont dallés, les allées gravillonnées et le terrain en prairie reçoit un groupe d'arbres qui permet de créer une zone fraîche et ombragée.

Surface habitable 130 m²
surface aménageable 56 m² en 1er étage
1 volume salon/salle à manger/cuisine 65 m² environ
1 chambre de 12 m² environ
1 salle d'eau indépendante de 6 m²
1 suite parentale de 17 m² et sa salle d'eau et dressing de 7 m²
1 garage indépendant 42 m² et 2 remise fermées et couvertes.

Mots Clés: Vente immobiliere; hors lotissement,;plage;grand terrain; propriété; réception; gîte; chambre d’hôte; piscinable; belle prestation; fort potentiel; propriété équestre; cheval; Montpellier; locatif; campagne; sud, méditerranée;
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 925000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : PATURAUX BERNADETTE
- Tel : 0466938328
- RSAC : 754019248
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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34970 - Lattes Hérault