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334 900 €

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Vente Villa 160m2 Saint-Séries (34400) LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 56475


A l'est de Montpellier, proche d'une entrée d'autoroute entre mer et Cévennes, en bordure de la commune de St séries, hors lotissement mais non isolée. Sur un grand terrain arboré et entretenu, une maison sans vis à vis ni mitoyenneté est nichée dans son coin de nature à proximité de la route nationale pour une parfaite alliance entre le travail et le repos.
Montpellier et Nîmes se trouve à 30 min par autoroute, la Grande Motte et la Camargue également, les Cévennes à 45 min et Sommières à 10 min.

Au rez de chaussé de cette grande maison orientée au sud se trouve une entrée qui dessert un séjour d'environ 16 m² , une cuisine équipée et séparée de 13 m² ,un salon avec cheminée ouverte en angle d'environ 30 m² salle d'eau de 6 m², desservie par un couloir, une chambre de 11 m² avec placards, un wc indépendant et une chambre d'enfant qui pourrait faire office de bureau de 11 m² avec placard.
De grand placard se trouve également dans le couloir qui dessert les chambres et la salle d'eau ainsi que l'escalier.
A l'étage se trouve en sortie d'escalier, 1 première grande chambre en sous-pente de 10 m² et 20 en loi carrez, une autre grande chambre est desservie par la chambre d'ami ou bureau de 10 m²et 20 en loi carrez, cette pièce centrale peut également servir de salle de jeu pour les enfants.

Un garage de 24 m² est inséré à la maison et il peut être transformé en pièce de rangement ou tout autre projet, adossé à la maison se trouve un atelier en appentis, 3 faces de 50 m², qui pourra recevoir un véhicule encombrant et tout autre matériel. La parcelle de 1360 m² est à faible pente comportant des replats à même de recevoir potager, pelouses et plantations fleuries, de grands chênes la borde et l'abrite des vents, une piscine pourrait facilement s’insérer dans ce décor, à proximité des bancs et murets de pierre autour de la grande terrasse, un abris de jardin sous la forme d'un chalet en bois abrite les outils de jardin, à l’arrière de la maison se trouve un appentis qui abrite les groupes de climatisation et le bois de cheminée, également disponible une petite dépendance qui peut servir de buanderie

Grande et belle maison de 130 m² habitable, et 140 m² en loi Carrez.
5 chambres dont 1 de 12 m²,1 de 9 m² et 3 de 10 m² et 20 m²en loi Carrez
1 salle d'eau
1 salon et séjour de 30 et 16 m²
Garage et atelier de 24 et 50 m²
Autres petites dépendances

Autonome en eau la maison possède son forage et un raccordement au réseau d'eau d'irrigation du Bas Rhône, un by pass et une installation avec osmoseur, adoucisseur, filtre, lampe à ultra-violet et cumulus. Une pompe à chaleur complète la cheminée pour le chauffage, le tableau électrique situé dans le garage est en partie refait ( à compléter), le portail manuel est facilement automatisable (gaine électrique présentes à proximité), l'arrosage de tout le terrain en goutte à goutte et aspersion est intégré, la toiture principale orienté plein sud pourra recevoir des panneau solaire si vous le désirez, les fenêtre à double vitrage sont équipé de beaux volet en bois, l'assainissement par fosse septique est à remettre au norme ou prévoir des travaux de raccordement au tout à l'égout à proximité.
Les diagnostiques sont à jours.
Le prix de vente TTC est de 335 000 €Le prix de vente du bien honoraires d’agence inclus 6%,

Ce bien est en vente à l'agence L.I.S immobilier groupe Startgo à Sommières, pour nous contacter :
04 66 93 83 28 ou 06 45 23 54 67 ou 06 26 53 53 49

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur 6% TTC du prix du bien hors honoraires
Agence L.I.S Rcs 754019248 Nîmes carte T 1246T12-G463G12 caisse de Garantie Galian 45075U
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 334900 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : PATURAUX BERNADETTE
- Tel : 0466938328
- RSAC : 754019248
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : Carte T 1246T12 - Carte G 463G12
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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34400 - Saint-Séries Hérault

136 842 €

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Vente Immeuble de rapport m2 Sommières (30250) LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 56445


Entre Nîmes et Montpellier, proche de la mer et des Cévennes, la petite ville de Sommières est connue pour son architecture très ancienne, son pont romain, ces ruelles médiévales.

Dans une ville en plein développement touristique cet immeuble pour investisseur est situé dans une rue semi piétonne sous le château, à 1 mn du marché, en plein centre historique.

Ancien immeuble composé de 3 appartements sur 3 étages et d'un garage au rez de chaussée est très proche du centre et ce trouve dans la zone non inondable de la ville.

Les appartements de 3 pièces chacun sur environ 38 m² sont actuellement loué pour la plupart (2/3).

Le garage conviendrait à l'aménagement d'une boutique à mettre en location, il comporte une belle voûte romane.

La rue étroite ne permet un stationnement que pour les petits véhicules.

Les étages sont desservis par un joli escalier en pierre qui mène jusqu’au toit.

Toute la construction à été réviser en 2004 ainsi que la toiture.

L'ensemble de l'immeuble est en bon état d'activité locative.

L'exposition de fenêtre est plein sud, elles sont présentes sur 1 faces des appartements car l'immeuble ne presente qu’une seule façade.

Le chauffage est électrique.

Au Rez de chaussé ce trouve (cave/garage) voûté avec grand portail.
Au 1 er étage 1 appartement de 40 m² avec 1 ensemble salon-cuisine et 2 petite chambres et une salle d'eau avec WC séparé.
Le 2-ème étage 1 appartement de 40 m².
Enfin Au 3-ème étage étage 1 appartement de 40 m².
Soit environ 120 m² de surface habitable pour cette immeuble.
Rapport actuel 1600 €/mois.

Prix de vente 136 500 € TTC, dont 5% d'honoraires d'agence inclus à charge vendeur.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 136842 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : PATURAUX BERNADETTE
- Tel : 0466938328
- RSAC : 754019248
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : Carte T 1246T12 - Carte G 463G12
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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30250 - Sommières Gard

65 000 €

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Vente Studio 22.31m2 Nimes (30000) LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 55685


Studio entièrement Meublé avec mezzanine, centre Nîmes proche SNCF, disposant de 22.31 m² habitables avec salle d'eau + wc. 3 ème et dernier étage dans immeuble sécurisé & tranquille.
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Oui
- Numéro de lot : 101
- Nombre de lots : 1
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 120.00
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 65000 €*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 8.33%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :5000 €
- Votre contact : PATURAUX BERNADETTE
- Tel : 0466938328
- RSAC : 754019248
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : Carte T 1246T12 - Carte G 463G12
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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30000 - Nimes Gard

1 995 000 €

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Vente Propriété 950m2 Montpellier (34000) LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 54612


MONTPELLIER. 34000. Vente Propriété de gites et chambres d'hôtes à 20 minutes de Montpellier (entre Gard et Hérault).

Grande propriété de charme et de caractère exploitée en gites et chambres d'hôtes haut de gamme pour une surface habitable de 900 m² + 200 m² au sol à emménager.

Située à 3km de la sortie Lunel de l'Autoroute A9, le domaine est Implanté au cœur d'un parc ombragé par diverses essences méditerranéennes.

Sur un terrain de 22.897 m² environ .

Composé d'une maison de Maître de 600 m² édifiée en 1830 sur trois niveaux avec au rez de chaussée entrée de deux salons de 49 m² avec parquets au sol,une cuisine équipée d'environ 18m2, un petit bureau d'accueil, une buanderie de 9 m², une arrière cuisine semi professionnelle de 35m²; deux escaliers un menant au 1er étage et un autre de "service menant actuellement dans une aile du bâtiment et à une petite chambre de 15 m² d'adolescent avec salle de bain et WC.

Vous trouverez au 1er étage coté gauche
une grande suite d'environ 68 m² composée d'un grand salon avec cheminée d'une chambre, d'une alcôve servant de dressing, un WC et salle de bain avec douche italienne baignoire rétro et 2 vasques + une terrasse de 49 m² donnant sur la piscine.

Le coté droit du 1er étage est constitué actuellement de la partie privée d’une surface de 70 m² équivalant d'une très grande suite avec un grand salon/bureau avec cheminée + 2 chambres + salle de bain avec douche et vasque et WC le tout en double vitrage (excepté 2 portes fenêtres restant à faire) chauffage au fioul.

Le 2ème étage coté gauche est composé d’une grande suite de 60 m² avec salon et cheminée, une grande chambre en open space pour la salle de bain avec douche hydromassage, WC, deux lavabos et baignoire rétro. Chauffage par climatisation réversible avec les arrivées de tuyaux prévues pour le fioul ; menuiseries tout en double vitrage.

Coté droit nous découvrirons deux suites de 45 m² chacune avec chambre et espace salon, double vitrage clim réversible, parquet stratifié blanc, baignoire droite balnéo, douche hydro, vasque, WC + un local technique avec rangement et un local lingerie avec accès à la toiture.

Dans l’aile du bâtiment
-Au rez de chaussée nous trouverons une chambre de 25m2 avec salle d'eau traversante et donnant aussi sur l'arrière cour du mas communicante à un studio de 25m2 avec salle d'eau/WC
- au dessus un studio mezzanine de 25m2 avec cabine douche et WC double vitrage et velux et une pièce restant à terminer (communicante comme la première avec velux double vitrage et salle d'eau à aménager).

La cour arrière de 300 m² , dotée de 2 ateliers, 2 WC extérieurs et un appentis nous conduira à deux gites indépendants de type F2 de 50 m² chacun, ainsi qu'à une ancienne cave viticole 200m² sur 13 m de hauteur au pignon donc possibilité d'y créer un plancher sur au moins la moitié de la surface( possibilité de faire des gites des chambres ou salle de séminaire en haut et restaurant en bas).

En extérieur vous bénéficierez d'une piscine sécurisé par barrière et alarme,un local technique enterré,une cuisine d'été avec eau électricité barbecue et petit chauffe eau électrique.

Mots clés: annonce immobiliere; vente; propriété; chambres d'hotes; gites; herault; proche de montpellier; demeure de charme; maison de maitre; 34000; 34160.


- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 1995000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : PATURAUX BERNADETTE
- Tel : 0466938328
- RSAC : 754019248
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : Carte T 1246T12 - Carte G 463G12
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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34000 - Montpellier Hérault