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570 000 €

Vente

Vente Propriété 328m2 Cannes-et-Clairan (30260) STARTGO LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 58311


Cannes et Clairan, 30260 situé proche de la route qui relie les plages aux Cévennes, en zone de collines sauvages et boisées. Cette ancienne magnanerie est imbriquée dans un hameau calme entre Quissac 15 min et Sommières 15 min, Nîmes est à 30 min. Implanté en retrait dans un grand jardin arboré d’olivier et de ses mûrier, la bâtisse en pierre de 370 m² au total laisse une grande partie du terrain libre pour tous type de projet sur 2000 m², un large espace enherbé est disponible pour les bains de soleil et la vue vers les collines est dégagé.

Cette maison construite au 15°, entièrement rénové en 1993 par un architecte, possède le charme de l’ancien et le confort actuel, grande pièce de vie est très moderne avec sa grande hauteur de plafond, une circulation en galerie et sa cheminée suspendue.

Cette belle habitation de 328 m2 habitable est organisé comme suit :

- au rez de jardin : de part et d’autre de l’entrée, une salle à manger, en face la cuisine, puis son arrière cuisine et sa pièce de réserve ou de rangement, ensuite une grand salon cathédrale de 65 m² avec sa cheminée, depuis celui ci des accès à une terrasse mi-ombragée ou à un jardin d’hiver en véranda. 3 escaliers permette de monter au 1er.
- au 1 er : une suite en bout de la galerie, très indépendante avec sa salle d’eau et sa terrasse, la galerie en mezzanine est un coin musique, lecture, puis 3 chambres regroupées proche d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de WC indépendant qui donne sur un dégagement large qui organise également l’accès au second étage,
- au 2 ème : un bureau bibliothèque comme un cathédrale, il pourrait recevoir une mezzanine ou servir de cinquième chambre,

Le jardin , arboré sans excès, il est largement piscinable, très bien exposé au sud, il comporte également des zones ombragé par des mûriers centenaires (vers à soie) et de très beau olivier. Un puits (citerne ) se trouve sur la parcelle.
Surface des pièces :

jardin d’hiver 10,07 m²
salon 64,58 m²
salle à manger 24,53 m²
cuisine 20,80 m²
entrée 3,00 m²
arrière cuisine 19,45 m²
rangement 16,13 m²
chaufferie 8,00 m²
cour intérieur 8,00 m²
chambre 19,83 m²
mezzanine 16,30 m²
chambre suite 16,16 m²
salle d’eau 6,64 m²
terrasse balcon 10,07 m²
salle d’eau et wc
et salle de bain 18,90 m²
bibliotheque 21,52 m²
dégagement
et wc au rdc 7,98 m²
chambre 20,96 m²
chambre 24,90 m²


Mots clé : Cannes et Clairan ; 30260 ; annonce immobilière ; authentique ; bastide ; pierre ; magnanerie ; campagne ; calme ; accessible ; bien desservie; sud ; soleil ; Occitanie ; charme ; grille fer forgé ; véranda ; suite ; maison d’architecte, architecturale ;
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 570000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : bordet sandrine
- Tel : 0641932277
- RSAC : 353360381
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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30260 - Cannes-et-Clairan Gard

574 425 €

Vente

Vente Propriété 320m2 Aubais (30250) STARTGO LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 58263


Aubais 30250. Village côté, touristique et médiéval entre mer et Cévennes, à 5 mn d’une entrée d’autoroute, est à mi chemin entre Nîmes et Montpellier. Cette maison est située en partie haute du village en bordure dans un quartier résidentiel. La garrigue au porte du village et la rivière à 3 min invite aux ballades.

Cette belle bâtisse comporte un appartement résidentiel confortable au premier étage et de 2 appartements locatifs en rez de jardin, un grand T2 et un grand studio, une salle de jeu avec sauna et un atelier, en arrière se trouve une deuxième habitation aménagée en chambres d’hôtes sur 2 étages, chacune comporte sa salle d’eau, une terrasse agréable et une belle surface. En rez de jardin se trouvent un local buanderie et une cuisine dédiés aux hôtes. Les extérieurs sont arborés sans excès, la propriété profite d’une piscine couverte au sud, d’un jeu de boule au nord et d’un spa à l’arrière du jardin.
Cette affaire est prête à exploiter pour la saison qui arrive, son site internet est encore actif et les réservations arrivent, elle est vendue avec literies , meubles et machine à laver, etc...
Elle peut convenir également pour un investissement locatif à l’année, il est facile de réaménager les appartements pour avoir 5 appartements en location.


Construite en 1948 et 1974 et agrandie en 1999, tout est en excellent état car très bien entretenu, la surface totalise environ 320 m², voici la répartition des pièces :

4 chambres d’hôtes avec une salle d’eau et un balcon chacune,
1 appartement de type studio , avec salle d’eau, placard et pièce de rangement.
1 appartement de type T2 avec un dégagement, une chambre, un grand salon, une cuisine et une salle d’eau.
L’appartement des exploitants comporte une terrasse semi couverte avec coin barbecue et repas, un salon/séjour/salle à manger, une cuisine séparée équipée. Séparé par un couloir, le côté nuit est composé de 3 chambres et d’une salle de bain. Depuis la cuisine un escalier descend à un atelier puis à la salle commune.

Prestation :
piscine 8x4 couverte,
jacuzzi
sauna
salle de jeux avec billard
panneaux photovoltaïque sous contrat (revenu de 2000€) et autoconsommation
climatisation réversible indépendante pour chaque chambre et appartement.

Mots Clé : annonce immobilière ; Aubais ; 30250 ; plage ; Cévennes ; arrière pays ; touristique ; chambre d’hôte ; villa ; appartement ; locatif ; location ; loyer ; location saisonnière ; piscine ; tranquillité ; affaire commerciale ; clé en main ; Sommières ; Montpellier ; la Grande Motte ; occitanie ; rivière ; autoroute ; commerce ; rentabilité ; médiéval ;

- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 574425 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : bordet sandrine
- Tel : 0641932277
- RSAC : 353360381
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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30250 - Aubais Gard

269 850 €

Vente

Vente Villa 85,89m2 Sommières (30250) STARTGO LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 58257


SOMMIERES. 30250. Villa F4 de 2017 de 86 m² habitables sur un terrain de 370 m².
Cette villa (RT 2012) propose une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage.
Prestations: Volets roulants connectés via la box domotique. Climatisation réversible. Construction RT 2012. Agréable jardin avec piscine hors sol au chlore. Double vitrage. Terrasse de 30 m². Proximité de tous commerces, écoles et futur lycée.
Mots clés: annonce immobiliere; vente; villa; RT 2012; plain pied; F4; sommieres; 30250; gard; villa recente; villa avec piscine, proche des écoles, de tous commerces et du futur lycée.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 269850 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : FILLATRE FABIAN
- Tel : 06 26 53 53 49
- RSAC : 847956216
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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30250 - Sommières Gard

259 000 €

Vente

Vente Villa 104,35m2 Sommières (30250) STARTGO LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 58237


SOMMIERES. 30250. Vente d'une villa neuve de 104 m² habitables sur une parcelle de 169 m². Cette villa F4 propose une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux avec accés sur le jardin. Un cellier. Un WC indépendant et un accès sur le garage de 16,80 m².
A l'étage se trouvent 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Très belles prestations. RT 2020. Volets roulants électriques et manuels. Chauffage électrique. 2 places de parking privatives. Proximités de tout commerces, des écoles et futur lycée.
mots clés: annonce immobiliere; vente; villa neuve; F4; F4; sommieres; 30250; gard; villa de 2020; lotissement au calme; proche des commerces; pres des ecoles et futur lycee.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 259000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : FILLATRE FABIAN
- Tel : 06 26 53 53 49
- RSAC : 847956216
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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30250 - Sommières Gard

294 000 €

Vente

Vente Maison 94m2 Mus (30121) STARTGO LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 58191


Mus 30121.ensemble de 3 maisons avec leurs jardins indépendants sur un grands terrain de 2400 m², investissement locatif.1er maison de 94 m² avec cuisine équipée,salon séjour, 2 chambres,salle d'eau, wc,buanderie, cheminée, garage.
2 eme maison 75 m² cuisine séjour, pièce à vivre,finir la maison gros travaux fini
3 maison de 47 m² cuisine équipée, pièce à vivre, 2 mobil home de 35 m²
Prestation: garage, de 15 m² avec atelier de 10 m², double vitrage, chauffage clim réversible , cheminée
Réseau: fosse septique, terrasse couverte, sans vis à vis
Taxe foncière 1200 euros
mots clés annonce immobilière;vue dégagée; villa au calme vente villa, Mus 30121; gard; villa plain pied;
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 294000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : bordet sandrine
- Tel : 0641932277
- RSAC : 353360381
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
- Détention de fonds : Non
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30121 - Mus Gard

578 000 €

Vente

Vente Maison 186m2 Sommières (30250) STARTGO LOCATION IMMOBILIER SOMMIERES ref 58154


SOMMIERES.30250. Belle Bastide de 186 m² surface habitable sur un terrain de 1594 m². Cette Bastide proche du centre ville et au calme offre au rez de chaussée une grande pièce à vivre lumineuse et sa grande terrasse avec sa cheminée, son bureau, salle d'eau; cuisine US équipée; une arrière cuisine ; son studio avec salle d'eau; au 1er étage : 3 grande chambres avec placards dont une suite parental ; une salle de bain, wc.
Les prestations: Un garage 35 m², double vitrage, chauffage clim réversible, insert, adoucisseur d'eau, panneau photovoltaÏque .
Réseau tout à l'égout.Deux grandes terrasses couverte, alarme, jacuzzi, portail automatique, cave, piscine, sans vis à vis .Belle vue dégagée.
Taxe foncière 2000 euros
Mots clés annonce immobilière ; vente villa ; SOMMIERE ; 30250 ; Gard ; vue dégagée.; villa clame.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 578000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : bordet sandrine
- Tel : 0641932277
- RSAC : 353360381
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.lisimmo.com/
- Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
- Détention de fonds : Non
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30250 - Sommières Gard

CATEGORIE MAISONS