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Vente Commerce Alès

105.200 €


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Aux portes des Cévennes, au centre ville d’une commune très touristique de 4 000 habitants entre Gange et Quissac, ce bar a une situation privilégiée, devant le marché du mardi et du vendredi.
Une large terrasse de 14 tables ombragées par des platanes accueillera votre clientèle.
La grande salle de bar se prolonge en salle de restaurant ( 84m²), elle est équipée d’un grand bar réfrigéré en partie équipé, derrière le bar se trouve une cuisine en partie équipée de 17 m². Une salle secondaire (30 m²) se trouve sur le coté, elle peut recevoir des jeux ou des tables de restauration, elle est suivie d’une salle voûtée dévolue aux stocks, mais cette dernière peut être utilisée différemment.
Les WC (4) sont en fond de salle principale dont MPR.
Il existe une petite salle de 50 m² située au dessus de la salle de bar, il est possible d’y faire tous types d’aménagements, habitation ou autres
Ce fond de commerce nécessite un rafraîchissement, par contre il est vendu avec toutes les autorisations d’exploitation et la validation de la commission de sécurité
recréation d’activité
le fond est vendu avec le matériel et une partie des meublants nécessaires à son exploitation
surface total 180 m² + local à aménager à l’étage de 50 m²
la licence est mise à disposition avec la location des murs, elle n’est pas vendue avec le fond.
le fond est loué 500 € HT /mois avec toutes les autorisations d’exploiter ( mise aux normes ERP et Sécurité) WC personne à mobilité réduite
terrasse ombragée de 15 tables environ (autorisation en mairie)
sortie de secours par dégagement latéral
siège social de nombreuses associations
le preneur bénéficiera du carnet d’adresse du propriétaire des murs

Si besoin, un appartement de 75 m² avec terrasse sur l’arrière peut être loué et relié à une pièce située sur la salle loyer 500€/mois
– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 105200 €*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 7.34%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :7200 €
– Affaire suivie par FILLATRE FABIAN
– Tel : 06 26 53 53 49
– Barème honoraires
Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à
la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l’aboutissement
de la transaction.
La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire.
Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur,
ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette
mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Montant minimum des honoraires :HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION  MANDAT SIMPLE 
De  0 € à 50 000 €        6 000 € TTC
De 50 001 € à 100 000 €       7 200 € TTC
De 100 001 € à 300 000 €       6 %
De 300 001 € à 400 000 €       5 %
De 400 001 € à 800 000 €       4,5 %
De 800 001 € et au déla    4 %
 Commerce et Locaux professionnelle : 8 % d’honoraire exigible à la signature de l’acte authentique
HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION  MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL 
De  0 € à 50 000 €        5 400 € TTC
De 50 001 € à 99 000 €       6 600 € TTC
De 100 000 € à 300 000 €     5 %
De 300 001 € à 400 000 €       4,5 %
De 400 001 € à 800 000 €    4 %
De 800 001 € et au delà    3,5 %

Réf. : AD57902

105.200 €

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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FABIAN FILLATRE

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