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Vente Maison Saint-Christol

920.000 €


SAINT-CHRISTOL. 34400. Maison de caractère languedocien d’une surface
habitable de 340 m² avec un sous-sol de 110 m² sur un un terrain au calme de
5565 m² clos, arboré et constructible. Cette maison sans vis à vis propose: Au
rez-de-chaussée : Le hall d’entrée desservant plusieurs pièces et un WC
indépendant. Une cuisine lumineuse de 27 m² (3 ouvertures et accès
barbecue) entièrement équipée (2 fours, lave vaisselle, 2 réfrigérateurs, plaque
cuisson, osmoseur…). Un salon, une salle à manger (72 m²) avec grande baie
vitrée et cheminée. Une suite parentale offrant une chambre spacieuse (25
m²), une salle de bains avec jacuzzi et douche thermostatique, un bureau, une
lingerie et un WC séparé. A l’étage: une salle TV de 14 m² donnant sur un
solarium (70 m²) accessible également depuis le palier d’étage. A l’ouest, 2
chambres, une salle d’eau et un WC séparé. A l’est, 2 chambres, une salle
d’eau et un WC séparé. Le sous sol : Un vaste garage (55 m²) avec
adoucisseur et aspiration centralisée. Une pièce (congélateurs), une superbe
cave à vin enterrée et voutée (18 m²). Les prestations: Piscine au brome (5 X
11,50 m) avec volet flottant électrique entièrement rétractable . Le
chauffage/climatisation est assuré par une pompe à chaleur gainable très
économique. La maison est de construction traditionnelle, les murs sont
doublés et bénéficient, en plus de l’isolant, de briques alvéolées enduites de
plâtre projeté et lissé. La toiture est recouverte de tuiles canal traditionnelles et
est bordée d’un double rang de génoises maçonnées. Les fenêtres bénéficient
toutes d’un double vitrage, les vitres extérieures sont feuilletées (retardateur
d’effraction). Les menuiseries ainsi que les volets sont dans un état
irréprochable. Barbecue utilisable en toutes saisons proche d’un espace de 60
m² entièrement ombragé, agrémenté d’un double bassin à poissons ainsi que
d’une fontaine. Taxe foncière: 2489 €
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 920000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : FILLATRE FABIAN
– Tel : 06 26 53 53 49
– RSAC : 847956216
– Site internet : https://www.lisimmo.com/
– Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à
la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l’aboutissement
de la transaction.
La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire.
Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur,
ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette
mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Montant minimum des honoraires : 5 000 € T.T.C de 1€ 50 000€ et
de 6 000 € TTC de 50 001 à 100 000 €

HONORAIRES DE TRANSACTION SUR IMMOBILIER D’HABITATION :
.
De  0 € à 50 000 €        5 000 € TTC
De 50 001 € à 100 000 €       6 000 € TTC
De 100 001 € à 300 000 €       5 %
De 300 001 € à 400 000 €       4,5%
De 400 001 € à 800 000 €       4 %
De 800 001 € et au delà    3,5 %
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Réf. : D57630

920.000 €

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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FABIAN FILLATRE

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