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Vente Maison Saint-Séries

1.989.000 €


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Une belle propriété, de 900 m² habitables environ, entre Nîmes et Montpellier.

Très bien située, à 5 min d’une entrée d’autoroute, cette propriété, édifiée en 1830, est bien implantée dans un tissu géo-touristique porteur, au sein d’un patrimoine de villages vivants avec tous commerces, attractions touristiques et activités viticoles de qualité. Cette belle demeure, viticole à l’origine, accueille de multiples activités.

Cette propriété est composée de 3 bâtiments :

1 bastide (mas languedocien) à 3 niveaux, 600 m²,

1 maison indépendante à 2 niveaux de 52 m²,

1 chai, bâtiment viticole, lui aussi sur 2 niveaux.

Ceux-ci sont reliés par 2 grandes cours, un grand parc à l’Italienne avec un espace engazonné séparé par la piscine, des parkings et des prairies pour une surface totale de 22 897 m², possibilité de plus de surface envisageable.

Près d’une rivière, en situation non-inondable, accompagnée d’un paysage agréable planté de vignes et de garrigues, la vue est belle et profonde;. À proximité se trouvent des centres équestres, des parcours acrobranches, un étang de pêches, un pôle oenotouristique et la route des vins.

La bastide :

au rez de chaussée, deux salons de 49 m2 avec parquet au sol, une cuisine aménagée et équipée d’environ 18m2, un bureau d’accueil, une buanderie de 9m2, une arrière cuisine semi professionnelle de 35m², deux escaliers, un menant au 1er étage et un autre de « service menant dans une aile du bâtiment,

1er étage :

Une grande suite d’environ 68 m2 composées d’un grand salon avec cheminée, d’une chambre, d’une alcôve servant de dressing, un WC et salle de bain avec douche italienne baignoire rétro et 2 vasques + une terrasse de 49 m2 avec vue sur la piscine,

Un appartement d’une surface de 70 m2 équivalant d’une très grande suite avec un grand salon/bureau avec cheminée + 2 chambres + salle de bain avec douche et vasque et WC,

Le 2e étage :

Une grande suite de 60 m² avec salon et cheminée, une grande chambre avec salle de bain et douche hydromassante. Chauffage par climatisation réversible avec les arrivées de tuyaux prévues pour le fioul, menuiseries en double vitrage.

Deux suites de 45 m² chacune avec chambre et espace salon, double vitrage, clim réversible,

Une cours de 300 m² à l’arrière de la bastide entièrement pavée et arborée :

La maison indépendante :

Deux gîtes indépendants de type F2 de 50 m², avec balcon au 1er étage et accès à la cours/terrasse pour le gîte du rez-de-chaussée

Le Chai :

Il donne sur la cours d’entrée en façade et sur l’autre cours en bout de bâtiment :

une salle de réception avec un bar de 200 m² sur 13 m de haut, et cuve à vin utilisées en stockage, porte de service crées.

Une chambre de 25 m² avec salle d’eau traversante et donnante aussi sur l’arrière-cour du mas en rez-de-chaussée

En communication, un studio de 25 m² avec salle d’eau/WC

Au-dessus, un studio mezzanine de 25 m² avec cabine douche et WC

Une chambre de 15 m2 avec mezzanine, 2e couchage et salle de bain et WC

Une pièce pré-aménagée (isolation, électricité, arrivée d’eau et écoulement réalisés) est disponible pour créer une suite supplémentaire.

Chaque chambre et appartement sont équipés de salle d’eau ou salle de bains et WC, et sont en excellent état d’exploitation ou d’habitation. La cuisine et les dépendances, les cours et parking permettent d’accueillir tout type d’événement et d’y pratiquer l’accueil de groupes avec restauration.

En extérieur :

Une piscine de 8 x 5, entourée de pelouse

Un local technique recouvert d’une butte de terre

Un pool house semis ouvert

L’ensemble de la propriété est en ordre de fonctionnement d’exploitation. La vente pourra se faire en cession de part de SCI, en totalité ou en partie.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 1989000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : FILLATRE FABIAN
– Tel : 06 26 53 53 49
– RSAC : 847956216
– Site internet : https://www.lisimmo.com/
– Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à
la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l’aboutissement
de la transaction.
La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire.
Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur,
ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette
mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Montant minimum des honoraires :HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION  MANDAT SIMPLE 
De  0 € à 50 000 €        6 000 € TTC
De 50 001 € à 100 000 €       7 200 € TTC
De 100 001 € à 300 000 €       6 %
De 300 001 € à 400 000 €       5 %
De 400 001 € à 800 000 €       4,5 %
De 800 001 € et au déla    4 %
 Commerce et Locaux professionnelle : 8 % d’honoraire exigible à la signature de l’acte authentique
HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION  MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL 
De  0 € à 50 000 €        5 400 € TTC
De 50 001 € à 99 000 €       6 600 € TTC
De 100 000 € à 300 000 €     5 %
De 300 001 € à 400 000 €       4,5 %
De 400 001 € à 800 000 €    4 %
De 800 001 € et au delà    3,5 %
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vidéo

Réf. : V54612

1.989.000 €

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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FABIAN FILLATRE

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