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Vendu Maison Saint-Christol

920.000 €


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SAINT-CHRISTOL. 34400. Maison de caractère languedocien d’une surface
habitable de 340 m² avec un sous-sol de 110 m² sur un un terrain au calme de
5565 m² clos, arboré et constructible. Cette maison sans vis à vis propose: Au
rez-de-chaussée : Le hall d’entrée desservant plusieurs pièces et un WC
indépendant. Une cuisine lumineuse de 27 m² (3 ouvertures et accès
barbecue) entièrement équipée (2 fours, lave vaisselle, 2 réfrigérateurs, plaque
cuisson, osmoseur…). Un salon, une salle à manger (72 m²) avec grande baie
vitrée et cheminée. Une suite parentale offrant une chambre spacieuse (25
m²), une salle de bains avec jacuzzi et douche thermostatique, un bureau, une
lingerie et un WC séparé. A l’étage: une salle TV de 14 m² donnant sur un
solarium (70 m²) accessible également depuis le palier d’étage. A l’ouest, 2
chambres, une salle d’eau et un WC séparé. A l’est, 2 chambres, une salle
d’eau et un WC séparé. Le sous sol : Un vaste garage (55 m²) avec
adoucisseur et aspiration centralisée. Une pièce (congélateurs), une superbe
cave à vin enterrée et voutée (18 m²). Les prestations: Piscine au brome (5 X
11,50 m) avec volet flottant électrique entièrement rétractable . Le
chauffage/climatisation est assuré par une pompe à chaleur gainable très
économique. La maison est de construction traditionnelle, les murs sont
doublés et bénéficient, en plus de l’isolant, de briques alvéolées enduites de
plâtre projeté et lissé. La toiture est recouverte de tuiles canal traditionnelles et
est bordée d’un double rang de génoises maçonnées. Les fenêtres bénéficient
toutes d’un double vitrage, les vitres extérieures sont feuilletées (retardateur
d’effraction). Les menuiseries ainsi que les volets sont dans un état
irréprochable. Barbecue utilisable en toutes saisons proche d’un espace de 60
m² entièrement ombragé, agrémenté d’un double bassin à poissons ainsi que
d’une fontaine. Taxe foncière: 2489 €
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 920000 euros*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FILLATRE FABIAN |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 84795621600018
Voir les honoraires

Réf. : D57630

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
920.000 €

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